Можно ли при расчете ЕНВД торговую площадь уменьшить на размер площади, сдаваемой в аренду и не оплачиваемой длительное время?

Comments

• Добрый день.
  Арендодатель и арендатор - лица взаимозависимые? Какова общая площадь торгового зала и площадь сдаваемой в аренду части?
• Да, взаимозависимые. Розничный магазин (вся торговая площадь 80м.кв) в собственности у ИП.
  ИП на ЕНВД и на УСН-доходы (сдача в аренду недвижимости).
  Два года назад открыл ООО, что б торговать алкоголем, где он же является учредителем. По договору аренды сдал половину торгового зала в пользование ООО. Оплат не производил. Акты составляли ежемесячно.
  С этого года начал оплачивать арендную плату и погашать долги
• Ну вроде бы здесь у вас не просматривается явная налоговая схема, второй хоз. субъект зарегистрирован с целью получения лицензии на торговлю алкоголем. Погашайте задолженность по аренде, чтобы налоговики не сочли, что фактически это были не арендные, а ссудные отношения (и в этом случае у арендатора возникает ежемесячный внереализационный доход).
  В идеале бы еще и санкции начислить за нарушение сроков оплаты по договору, но тут уже сами смотрите, что сказано в условиях договора.
• Добрый день!
  Да какая там налоговая схема! Наоборот, у нас получилось двойное налогообложение. Так как арендная плата не оплачивалась, при расчете ЕНВД не уменьшали на арендуемую площадь (предпринимателя об этом предупреждала). Поэтому ИП платил ЕНВД со всей торговой площади, и ООО - с половины площади.
  Почему возник мой вопрос. Предполагаем сделать уточненные декларации за 2 года, которые будут в сторону уменьшения. Прежде, чем идти на такой шаг, хотелось убедиться, что мы можем пересчитать декларации, в независимости от оплаты аренды.
  Как считаете, можем мы это сделать?
• Конечно можете. Погашайте задолженность по аренде и смело уточняйте свои расчеты.
  Было бы конечно лучше обособить сданную в аренду торговую площадь, чтобы уж совсем не к чему придраться. Но можно и без перегородок, по этому поводу есть разъяснение непосредственно на сайте ФНС.
• Спасибо!
  Если решим сделать  и сдать уточненки, ожидать выездную проверку?
• Да ну нет, это вовсе не обязательно случится так сразу. Могут и вообще никогда не назначить.
  Выездная проверка - хлопотное и довольно трудозатратное мероприятие не только для налогоплательщика, но и для налоговиков тоже. Поэтому они хорошенько взвешивают всю имеющуюся информацию, прежде чем решить, есть ли смысл столь тщательно проверять того или иного хоз. субъекта.
  Ожидаем выездную проверку: к чему готовиться и как себя обезопасить
  ФНС объявила, что утрата документов налогового и бухгалтерского учета, а также выплаты зарплаты «в конвертах» являются основаниями для назначения выездной проверки
  Выездная проверка: права и обязанности организации
• Спасибо Вам огромное!💐